重庆市渝北区规划和自然资源局

重庆市渝北不动产登记中心

不动产登记联席会会议纪要

2023年11月28日上午，渝北不动产登记中心主任刘玉亭在中心401会议室主持召开不动产登记联席会，专题研究不动产登记相关工作。区规划自然资源局副局长余露及相关科室负责人、渝北不动产登记中心相关领导及科室负责人参加会议。现将会议议定事项纪要如下：

一、研究工业用地上房屋初始登记流程优化事宜

会议听取了区规划自然资源局关于工业用地上房屋初始登记流程的情况介绍。会议决定：为进一步优化营商环境，提升不动产登记便民利企服务水平，区规划自然资源局进行工业项目规划核实验收时在规划核实确认书上标注该项目系普通工业项目还是标准厂房项目，申请人申请办理工业用地上普通工业项目房屋初始登记时，区规划自然资源局不再出具《建设项目竣工建设规模及土地出让金核实结果通知书》。原土地出让合同约定国有建设用地不含地下空间使用权，而实际验收有地下空间使用权的，应按规定完善相关用地手续。

二、研究重庆友熙置业有限公司土地使用权转让事宜

会议听取了不动产登记中心关于重庆友熙置业有限公司位于渝北区人和组团B标准分区B37-4地块、N14-5-1地块土地使用权转让事宜的情况介绍。会议决定：鉴于重庆友熙置业有限公司签订的渝地（2019）合字（渝北）地152号出让合同补充条款第十一条约定：“受让人同意，本合同项下宗地开发完成前，未经出让人同意，本合同项下宗地及地上建筑物等不得整体或分割转让”，重庆友熙置业有限公司向区规划自然资源局提出申请，区规划自然资源局出具同意其转让的意见后，登记中心办理该地块土地使用权的转移登记。

三、研究其他事项

会议还听取了不动产登记中心关于供地协议约定受让方自持房屋监管、大湾镇老街片区棚户区改造项目一楼门市房屋登记用途与土地登记用途不一致的情况通报，双方就该问题进行了研究讨论。

参会：区规划自然资源局余露、代勇、刘宏、胡华、张洪杰，不动产登记中心刘玉亭、邓小川、龙洋、邓钧、刘军、吴军花

记录：陈小波