2018—3

重庆市渝北不动产登记中心            2018年3月5日

重庆市渝北不动产登记中心

农房登记疑难案件会审会会议纪要

2018年1月31日下午，登记中心副主任陈春在区房管局三楼会议室主持召开农房登记疑难案件会审会，对相关不动产登记窗口提出的有关农房登记问题进行了会审。登记中心登记复核科、不动产登记窗口相关工作人员参加了会议。现将会议议定事项纪要如下：

一、大湾镇金安村3组杜万周农房办证问题

鉴于杜万周的农房未取得用地审批手续及建房的规划审批手续，需补办完善用地审批手续及建房的规划审批手续后方可办理该农房的首次登记。

二、王家街道大屋村4组周天祥农房办证问题

鉴于周天祥已拥有一处农房并已经办理了房地产权证，因新购买的房屋不符合“一户一宅”的要求，因此，周天祥购买的房屋不能再办理房地产权证。

三、古路镇草坪村21组朱发全申请办理农房迁建首次登记问题

鉴于朱发全迁建的农房位于征地红线外，且朱发全取得了用地批准手续及建房的规划审批手续，同意朱发全迁建的农房办理首次登记。

四、大湾镇杉树村4组冉启前申请继承冉隆兴农房问题

由王家国土所调查冉隆兴在1991年取得用地批准手续时贾占芬是否为该宅基地的共同申请人，如贾占芬不属于该宅基地的共同申请人，则同意按照《不动产登记操作规范》第1.8.6条的要求为冉隆兴办理继承登记。

五、龙兴镇下坝村12组廖彬、胡德芬申请继承廖甫权农房问题

鉴于廖甫全持有江集91字第174163号集体土地建设用地使用权证，1996年进行改建时取得了用地批准书、规划许可证，因此，同意为廖彬、胡德芬办理砖混两层的继承转移登记。土木一层的产权人由于为廖沛银，需要进行公证后方可办理。

六、石船镇石龙村鄢文良农房变更登记问题

由龙石国土所进行权籍调查，调查清楚后根据权籍调查结果进行办理。

七、洛碛镇幸福村2组赵朝荣农房继承问题

如李绍芳同意将房屋产权登记在赵彬一人名下，由李绍芳与赵彬签订赠与协议后根据法院的调解协议将房屋登记到赵彬一人名下。

八、统景镇中和村10组曾军农房首次登记问题

鉴于曾军修建房屋时取得了用地批准书及规划许可证，同意按照《不动产登记操作规范》第1.8.6条的要求将房屋登记到刘容名下。

九、大盛镇隆仁村10组游玉清农房办证问题

鉴于游玉清的农房未取得用地审批手续及建房的规划审批手续，需补办完善用地审批手续及建房的规划审批手续后方可办理该农房的继承登记。

十、兴隆镇小五村2组王守银农房办证问题

鉴于王中华改建的农房未取得用地审批手续及建房的规划审批手续，需补办完善用地审批手续及建房的规划审批手续后方可根据离婚协议办理转移登记。

出席：陈春、邓钧、张军、刘秀琼、凌啊静、陈成、罗莹、杨柳、卢鹏、谭瑞、王豪、杜亭

记录：陈小波

公开方式：不公开

送：区国土分局。

发：受理审查科、登记复核科、缮发证件科、信息技术科。

  重庆市渝北不动产登记中心                  2018年3月5日印发