渝北不动产登记审核委员会会议纪要

2020年12月4日上午，中心副主任刘玉亭在办公室主持召开不动产登记审核委员会2020年度第4次会议，研究审议了以下事项，现将会议纪要如下：

一、研究李真平申请房屋分割登记事宜

李真平位于渝北区龙溪街道花卉园西四路8号附1号1幢1-3-1、2、3房屋一套，建筑面积：325.98平方米，现李真平要求将该房屋分别办理产权登记，经查，该幢房屋竣工图显示2-8层1、2、3号房屋分别为3套房屋，本着尊重历史、方便群众原则，会议决定：一是遵照竣工图恢复其原状情形下，参照2-8标准层按各套建筑面积进行产权面积分割；二是申请人须出具同意面积变更承诺；三是楼盘数据按新测绘分割面积进行修改。

二、研究武装部办公楼分割测绘事宜

中国人民解放军重庆市渝北区人民武装部名下位于重庆市渝北区双龙湖街道建设路35号1-3层房屋（证号：重庆市房权证201字第0138688号），用途非住宅，建筑面积：1706.27平方米。因区规划自然资源局进行土地分宗导致该房屋实际占有两宗地，需按已分割的宗地对房屋进行测绘。会议决定：一是以国土部门宗地红线范围分层测量房屋面积；二是根据新的测量报告，将该幢楼建两个楼盘。

 三、研究国有资产监督办公室测绘事宜

根据《重庆市渝北区国有资产监督管理委员会关于原区国资办国有房地产无偿调拨的函》（渝北国资〔2020〕139号），渝北区国有资产监督管理办公室拟将其所有的位于双龙街道双龙大道54号1幢1-3层房屋（证号：201房地证2008字第55876号）中1楼门市无偿调拨给渝港公司，其他部分无偿调拨给区机关事务中心，但该楼第三层与重庆市渝北区文化馆名下位于重庆市渝北区双龙大道房屋（证号：重庆市房权证201字第041827号）互通，其中涉及的公摊面积需要重新测绘，会议决定：一是国有资产监督管理办公室、渝北区文化馆提交面积测绘申请；二是提供城建管竣工图档案，测量单位按照规划许可设计单元重新进行面积测绘。

四、研究两路街道办事处申请办理产权登记事宜

原江北县两路镇人民政府，位于渝北区双龙湖街道胜利路77号，有房产一处，根据渝北国资〔2001〕69号、〔2011〕31号文件，将该资产分割至两路街道办事处，同时该处房产2-6层通过优惠售房方式已出售，现两路街道办事处申请将剩余面积申请产权变更登记，会议决定：经查询档案，对共有情况进行了特别说明，梯间部分属于两路镇人民政府及住户共用，因此建议一层面积按照据实测量方式处理，将梯间面积减少后进行登记。

五、研究彭建平申请产权登记事宜

彭建平持法院民事判决书申请办理位于重庆市渝北区龙溪街道红石路附15号渝北物业大厦B幢1单元1-8-B房屋产权登记，会议决定：建议申请人到法院领取法院判决书原件及判决书生效证明，待房屋解除抵押后，按照司法裁定过户予以登记。

六、研究融创车位登记事宜

重庆融创世锦置业有限公司的融创嘉德项目一业主购买了该项目2-5幢吊2-商业4（10%的产权份额），建筑面积55.93平方米。2020年4月29日双方签订了关于该项目地下车库112个车位的商品房买卖合同，现双方向我中心申请办理该112个车位的不动产转移登记。我中心已分别向区规划自然资源局和区住房城乡建委函询，区规划自然资源局未予回函，区住房城乡建委复函建议我中心依法依规办理。会议决定：建议由企业在小区范围内公告，并将公告交于市场监管科备案后中心按照《重庆市国土房管局关于规范商品房配套车位销售有关问题的通知》（渝国土房管〔2014〕734号）文件精神进行办理登记。

参会：渝北不动产登记中心刘玉亭、刘军、邓钧、吴军花，渝北区房屋测量所邓贤云、刘浩、王放

记录：王爱月