主城区不动产登记机构业务联席会 

会    议    纪    要 

2016-01 

（总第15期） 

 主城区不动产登记机构业务联席会议纪要 

    2016年7月27日，主城区不动产登记机构联席会第十五次会议在江北区召开，会议由重庆市江北不动产登记中心承办主持，市局权籍处（不动产登记局）领导、各不动产登记中心负责人和业务代表参会，现将会议议定事项纪要如下： 

    一、会议确定的业务议题： 

    （一）按份共有人转让其享有的不动产份额，受让人是共有人以外的，其他按份共有人应共同到登记机构签署同意转让或放弃优先购买权的书面声明；其他按份共有人不能到场申请的，应提供相关内容的公证书或生效法律文书。 

   （二）产权人购买商品房后仅办理了《房屋所有权证》未办理国有土地使用权证》，现开发企业不能配合的，产权人可向登记中心直接申请换发不动产权证，登记中心无该宗地信息的，申请人应先获取国土分局确认的宗地信息；如该房屋已再次转移办理了房屋所有权转移登记的，申请人到国土分局核缴相关费用并获取国土分局的确认后申请换发不动产权证。 

    （三）非房地产开发企业申请办理在建建筑物的抵押权登记的，暂利用不动产登记系统中建设用地使用权抵押登记方式处理。除一般抵押应提交的资料外，申请人还应书面表明双方知晓并同意按上述方式办理，并确认本次抵押所含地上建筑物的抵押范围。登记机构在登记簿以及不动产登记证明中载明双方确认的本次抵押所含地上建筑物的情况。 

    二、下列事项待上报市局研究确定后办理： 

    1、对不提供继承（受遗赠）不动产的公证书或生效法律文书申请办理不动产转移登记的问题。 

    2、讨论了市登记中心提出的《关于调整预售类“三并案”业务设置的请示》、《关于使用商品房买卖合同信息表的请示》、《关于执行渝国土房管〔2016〕227 号文件调整合同备案业务的请示》，并抓紧联系相关处室研究确定。 

    三、市局权籍处（不动产登记局）领导对经济适用住房登记的工作进行了安排。 

    参加会议的登记机构：市不动产登记中心，大渡口不动产登记中心，江北不动产登记中心，沙坪坝不动产登记中心，九龙坡不动产登记中心，南岸不动产登记中心，北碚不动产登记中心，两江新区不动产登记中心，渝北不动产登记中心，巴南区不动产登记中心