渝北不动产登记审核委员会会议纪要

2020年7月17日下午，中心副主任刘玉亭在办公室主持召开不动产登记审核委员会2020年第2次会议，研究审议了以下事项，现将会议纪要如下：

一、研究张经田1998年购买茨竹乡镇企业办公室房屋登记事宜

经查，张经田于1998年购买茨竹乡镇企业办公室所有的坐落于茨竹镇千丘村7社原华崟啤酒厂一栋土木房屋及部分空地，由于茨竹乡镇企业办公室主体已被撤销，无法配合张经田办理产权登记。会议决定：本着“实事求是”的原则，由茨竹镇人民政府代茨竹乡镇企业办公室作为申请主体，出具情况说明，提供产权证，并由张经田提供原始的购房协议、买卖收据、测绘报告等相关手续共同申请办理产权登记。                                                                                                                                                                       

二、研究胡明申请办理兴隆镇永庆村107号房屋登记事宜

经查，胡明于1994年购买杨胜云所有的位于兴隆镇永庆村房屋，穿斗结构，共两层，建筑面积66平方米，占地面积88平方米，办理了乡村房屋所有权证，证号为（94）002号，未办理土地过户手续，现胡明申请两证合一。会议决定：由于原房屋已拆除改建，土地房屋状况均发生改变，由胡明持国土证档案、永庆村委证明材料、完税证明等材料，先行完善土地手续，再由胡明到当地镇街办理该房屋符合规划及质量安全的手续，我中心按改建办理产权登记。

三、研究开发企业一手房屋已办理合同备案后，备案人被查封后，申请预售后权属登记事宜

会议决定：预售备案人被查封后，申请预售后权属登记，其物权未发生变化，故预售备案人申请权属登记，应予以登记，由信息管理科将楼盘查封业务转为历史，进行权属登记，待预售后权属登记完毕，由信息管理科将查封业务恢复现势。

四、研究原房管局所有的直管公房产权登记事宜

会议决定：原房管局直管公房属于国有产权，其国有性质未发生变化情形下，申请房屋变更登记的，待市勘测院楼盘建立后，同意按房屋分割登记，且面积按新的测绘报告面积登记。

五、研究统一经济适用住房登记费标准事宜

会议决定：三种情形不予收取登记费，一是首次取得的（具有经济适用住房购买资格的），不收取登记费；二是第二次购买（具有经济适用住房购买资格的），不收取登记费；三是离婚、继承、变更登记的，不收取登记费。除此之外都须收取登记费。

参会：刘玉亭、刘军、邓钧、吴军花、毛序、姚洁、申琴

记录：王爱月