渝北不动产登记中心审核委员会会议纪要

2019年12月27日上午，中心副主任刘玉亭在二楼小一会议室主持召开不动产登记审核委员会2019年度第11次会议，研究审议了以下事项，现将会议纪要如下：

一、关于11月业务质量案件的处理事宜

法制科汇报了11月登记案件业务质量抽查的情况。会议决定：收件编号为201909261070245号的登记案件，附记栏未打标两年限售字样，根据《不动产登记业务责任制管理规定》第七条（二）项规定，按错案件追究经办人责任，扣罚经办人奖励性绩效10元；以上质量问题由责任科室负责人组织落实纠错补正工作。

二、关于唐泽伦办理不动产权证登记事宜

唐泽伦房屋位于渝北区中河镇三阳村2社，建于1998年，共三层，建筑面积 132.2平方米，土地面积45.94平方米，土地证用途为商业，乡村房屋所有权证用途为商宅。现申请人提交有建房建委批文及施工手续、土地证、乡村房屋所有权证，申请换发不动产权证。经查阅产权档案，地籍调查表中明确房屋批准用途为门市、住宅，加之该房有建房审批手续，目前使用状况良好，会议决定：同意换发不动产权证，土地房屋用途由当事人申请据实登记。

三、关于龙华苑A幢1-4号房屋登记事宜

会议决定：龙华苑A幢1-4号房屋用途，根据重庆市渝北区住房和城乡建设委员会复函及渝北区人民法院民事判决书内容，该房屋属于合法建设的商业门面，可由当事人申请换证登记。

四、关于两年限售房屋解标流程事宜

为了落实不动产登记优化提升工作，提高登记效率，方便办事群众，会议决定：针对不动产权证上显示两年限售时限届满情形，由受理人员发起，信息技术科复核后，采取简易流程解除限售，其他情形，按《重庆市渝北不动产登记中心关于进一步从严管理提升业务质量的通知》（渝北不动产〔2019〕13号）文件执行。

五、关于开发企业主体不存在，购房人单方申请事宜

为了解决历史遗留问题，更好服务办事群众，针对开发企业主体不存在，原购房人已签订购房合同，履行备案手续，完善相关税费情形的，会议决定：参照“两证”遗留办理程序，由购房人持有效凭证，单方申请办理产权登记。

参会：刘军、邓钧、吴军花、姚洁、段莉

记录：王爱月